Primăria Oradea explică, printr-un comunicat oficial, de ce impozitul pe clădiri a înregistrat creșteri semnificative începând cu anul 2026. În principal, majorările sunt resimțite de cei care dețin clădiri vechi, iar motivul este unul clar: schimbările din noul cadru fiscal au un efect cumulat.
Două motive care duc la scumpire
Autoritățile locale arată că majorarea impozitului nu se datorează unui singur factor, ci combinației a două schimbări importante:
Creșterea valorii impozabile a clădirilor
În 2026, valoarea impozabilă a clădirilor a fost actualizată la nivel național. Această ajustare duce la o creștere de aproximativ 80% față de 2025, pentru că valorile impozabile trebuie să se apropie mai mult de cele reale de pe piață, precizează Primăria Oradea.
Eliminarea reducerilor pentru clădirile vechi
Până în 2025, proprietarii de clădiri vechi beneficiau de reduceri importante la impozit, în funcție de vechimea construcției:
- clădiri mai vechi de 100 de ani – reducere de 50%
- clădiri între 50 și 100 de ani – reducere de 30%
- clădiri între 30 și 50 de ani – reducere de 10%
Începând cu 2026, aceste reduceri nu mai există, iar impozitul se calculează integral, fără nicio diminuare.
De ce crește atât de mult pentru clădirile vechi?
Pentru proprietarii clădirilor vechi, majorarea este mai mare deoarece se cumulează două efecte:
- în 2025 se plătea doar o parte din impozit, datorită reducerilor;
- în 2026 se plătește impozitul integral, aplicat unei valori impozabile mai mari.
Primăria oferă și exemple concrete ale impactului:
- o clădire care beneficia de reducere de 50% în 2025 poate ajunge în 2026 să plătească de aproximativ 3,6 ori mai mult;
- o clădire cu reducere de 30% poate avea o creștere de circa 2,6 ori;
- o clădire cu reducere de 10% poate ajunge să plătească dublu față de anul precedent.
Primăria: „Înțelegem impactul asupra cetățenilor”
Reprezentanții Primăriei Oradea spun că sunt conștienți de efectele acestor măsuri asupra proprietarilor și că rămân deschiși dialogului.
„Înțelegem impactul acestei măsuri asupra cetățenilor și rămânem deschiși dialogului, pentru a oferi toate clarificările necesare privind modul de calcul și obligațiile fiscale aferente anului 2026”, a transmis Primăria Oradea într-un comunicat de presă.
Crina Dobocan
