O clădire din centrul istoric al municipiului Oradea, aflată pe strada Iosif Vulcan nr. 14, a fost renovată prin programul municipalității pentru refacerea fațadelor din zona istorică. Lucrările au fost realizate în cadrul programului de reabilitare derulat de Primăria Oradea pentru clădirile din ansamblul urban al centrului vechi.
Programul a început în anul 2014 și este coordonat de Instituția Arhitectului-Șef. Autoritățile locale îl consideră unul dintre cele mai importante proiecte prin care a fost schimbată imaginea centrului orașului. Prin acest program au fost refăcute mai multe imobile vechi, considerate reprezentative pentru zona istorică.
Clădirea de pe strada Iosif Vulcan a fost ridicată în anul 1904 de inginerul Orban Ignac, care era inginer-șef în localitatea Mako. Imobilul a fost construit în stil eclectic, pe terenul unde se afla casa familiei lui David Busch, fost arhitect-șef al Oradiei. La început, clădirea a avut destinație de locuință cu apartamente date în chirie.
Imobilul are o formă neobișnuită. Privit din fața Casei Darvas-La Roche, pare foarte îngust, din cauza modului în care este construit. În arhitectură, acest tip de clădire este cunoscut ca „wedgeshaped building”, adică o clădire în formă de pană. Forma este asemănătoare cu cea a clădirii Flatiron din New York, unul dintre cele mai cunoscute exemple de acest fel.
Lucrările realizate la clădire au inclus refacerea tencuielii exterioare și vopsirea fațadelor după proiectul aprobat. A fost refăcut soclul, au fost reparate elementele decorative și cornișele, iar ferestrele neconforme au fost înlocuite cu tâmplărie din lemn stratificat.
De asemenea, au fost restaurate tâmplăriile existente, au fost vopsite elementele metalice, au fost îndepărtate finisajele care nu respectau proiectul inițial și au fost reparate zonele deteriorate. Cablurile de pe fațadă au fost mascate sau eliminate, a fost montată o ușă nouă la intrare, iar balustradele și celelalte elemente metalice au fost refăcute.
Primăria Oradea acordă mai multe facilități proprietarilor care reabilitează clădiri din centrul istoric sau din zonele de protecție a monumentelor. Printre acestea se află un grant pentru documentație și asistență tehnică, scutire de impozit pe clădire timp de doi ani după terminarea lucrărilor, precum și scutiri de taxe pentru certificatul de urbanism și autorizația de construire.
Proprietarii nu plătesc nici unele cote obligatorii către Inspectoratul de Stat în Construcții și Casa Socială a Constructorului, iar unele taxe notariale și de carte funciară sunt eliminate. Pe durata lucrărilor, aceștia pot primi și consultanță tehnică din partea specialiștilor.
Pentru clădirile care nu sunt monumente istorice, programul permite finanțarea a jumătate din costul lucrărilor, bani care se returnează în rate lunare pe o perioadă de cinci ani, după finalizarea și recepția investiției.
Crina Dobocan
