Municipalitatea orădeană ia în calcul noi sancțiuni pentru proprietarii care își închiriază locuințele în regim hotelier, fără să declare contractele de închiriere.
Primăria Oradea atrage atenția asupra faptului că locuințele în care se desfășoară activități de cazare în regim hotelier sunt încadrate ca fiind clădiri nerezidențiale. Măsura vizează proprietarii care își înregistrează locuințele în platforme precum Airbnb și Booking, în vederea închirierii acestora, fără a declara contractele de închiriere.
Potrivit municipalității, proprietarii acestor locuințe au termen până în 31 martie 2026 pentru a declara imobilele nerezidențiale și a achita taxele aferente, precizând că în caz contrar, Primăria va sesiza autoritățile competente.
„În urma verificărilor realizate de Primăria Municipiului Oradea, prin consultarea platformelor online de închiriere în regim hotelier (precum booking.com, airbnb.com și altele), a fost întocmită Lista imobilelor utilizate pentru activități de cazare în regim hotelier pe raza Municipiului Oradea. Confruntarea acestei liste cu datele existente în evidența fiscală a relevat faptul că o parte dintre imobilele identificate desfășoară activități de cazare fără îndeplinirea obligațiilor legale privind declararea clădirilor nerezidențiale, autorizarea activității și plata obligațiilor fiscale aferente”, se arată în comunicatul municipalității.
Peste 600 de locații în Oradea
Potrivit municipalității, în urma unui control, în Oradea au fost înregistrate 645 de locații pe Airbnb și 628 pe platforma Booking.
„Scopul acestei liste este de a informa proprietarii și de a le oferi timpul necesar pentru a-și regulariza situația înainte de aplicarea eventualelor măsuri legale”, se mai arată în comunicatul Primăriei.
Demersuri
Municipalitatea orădeană a precizat care sunt pașii pentru intrarea în legalitate a proprietarilor locuințelor închiriate în regim hotelier:
- Depunerea declarației de impunere pentru clădire nerezidențială, până la data de 31 martie 2026;
- Depunerea raportului de evaluare în situația în care clădirea a fost dobândită sau construită anterior datei de 31 decembrie 2020, în vederea stabilirii corecte a valorii impozabile și evitării aplicării cotei majorate de impozitare, respectiv 2% pentru persoanele fizice și 10% pentru persoanele juridice;
- Depunerea raportului de evaluare după data de 31 martie 2026 va produce efecte fiscale doar începând cu 1 ianuarie 2027;
- Depunerea declarației pentru stabilirea taxei de promovare turistică.
Obligații
Potrivit legii, imobilele care sunt închiriate în regim hotelier trebuiesc declarate ca fiind imobile nerezidențiale. Această clarificare aduce modificări fiscale de la 0.7% din valoarea impozabilă, comparativ cu 0.11%, pentru imobilele încadrate ca rezidențiale.
Primăria transmite că în situația în care termenul limită nu va fi respectat se vor aplica sancțiuni.
„În situația în care obligațiile legale nu vor fi îndeplinite până la termenul limită de 31 martie 2026, Primăria Municipiului Oradea – Direcția Economică va sesiza instituțiile competente, respectiv Direcția Generală Antifraudă Fiscală – ANAF și Direcția de Control în Turism din cadrul Ministerului Turismului, în vederea efectuării controalelor de specialitate și aplicării măsurilor legale prevăzute de legislația în vigoare”, precizează municipalitatea orădeană.
